信用卡会影响房子贷款吗

宁波贷款 2022-06-25 信用卡资讯 440 0

1、信用卡逾期未还影响征信

如今,个人信用报告越来越重要,不论你买房还是买车,只要和银行打交道,涉及贷款业务,必查个人征信。

我们先来看一下申请公积金贷款对个人信用报告的要求,一旦出现这些情况,银行是有理由拒绝你的。

(1)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;

(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的(就是银行卡或者信用卡逾期了);

(3)借款人信用卡或银行贷款逾期超3个月,或近2年内借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。‍

具体到信用卡逾期,还得看逾期的严重程度:

(1)短期的非恶意逾期影响不大:如果逾期超过1天低于30天,征信上面就会显示1,表示一个月内的逾期。如果这样的逾期偶尔出现一次,对正常贷款的影响不大。

(2)超过3个月的逾期影响较大:一般如果超过三个月的逾期就比较严重了,通常是透支太多或者不想还,2年内有超过3个月的逾期,住房按揭贷款都是审批不下来的。

(3)逾期次数太多直接拒绝:如果申请人1年内有6次以上逾期,2年内有12次以上逾期,那就可以省省力气了,住房贷款基本都是通不过的!

2、高额度信用卡影响房贷审批

(1)高信用卡额度占用贷款额度

李先生手里有10张信用卡,总透支额度超35万,他曾以此自豪,但最近要按揭买房时却再也高兴不起来。

其实,信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度,使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度,只是有50天左右的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款,会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。

(2)信用卡影响负债率

相同的道理,信用卡额度过高意味着申请人负债率(收入债偿比率)过高的风险加大。负债率=负债总额/资产总额,这个负债率代表你短期的偿债能力。一般来说,银行可接受的收入偿债比率是0.5,即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。

(3)信用卡宜少不宜多

生活中,很多人喜欢持多张信用卡,但如果信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度,再者过多的信用卡不方便管理,很容易造成逾期。为了避免得不偿失,建议大家申请2-3张信用卡最为合适,如果真的有大额消费的话,可申请1-2张大额信用卡。

本文来源:宁波贷款

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