法拍房可以公积金贷款吗

宁波贷款 2022-06-30 贷款资讯 335 0

法拍房不可以公积金贷款。法院拍卖的房子如果竞拍成功的话,需要一次交清购房款,然后法院才给出具房产过户的法律文书,在此之前因为没有购房凭据,所以是无法申请公积金贷款的,需要全款购买。但是竞拍后,取得房屋所有权后,有法院拍卖的房子住房的合同、协议等有效证明文件时,可以公积金贷款。

法拍房购房及贷款的流程:

1、竞拍前确认:

借款人资格审核:夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方户口本(包括户主页)复印件、婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议)复印件、收入证明、银行流水、征信报告、购房所在地无房证明。

2、竞拍前确认:

房源风险尽调:明确标的物状况,楼盘评估价,楼盘能否贷款,法院是否配合腾房。

3、竞拍报名:

代拍或自拍,注意提前签署代拍委托书和及时存入竞拍保证金。

4、竞拍完成后面签、评估:

借款人带齐贷款所需资料原件及复印件,房屋产权情况表,保证金转账凭证,成交确认书前往银行面签,安排评估公司看房出具评估报告。

5、公证书及担保:

购房人夫妻到指定地点办理公证及签订担保协议。

6、放款:

购房人存首付款至法院指定账户,并将转账截图发至银行,担保公司安排尾款放款手续,放款至法院指定账户。

7、裁定及过户:

由法院出具执行裁定书及协助执行裁定书,由担保公司协助办理房屋抵押注销、不动产登记中心备档及过户,交税等手续。

8、领证及归档:

过户后由担保公司领证及办理房屋抵押登记手续,完成归档手续后,购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件。

本文来源:宁波贷款

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