房贷商转公需要什么条件

宁波贷款 2022-06-25 贷款资讯 449 0

房贷商转公需要满足以下条件:

1、在当地正常缴纳住房公积金。

2、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。

3、申请人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商贷本息。

4、申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

5、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

6、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的转公积金贷款业务。

7、符合住房公积金个人贷款的其他条件。

商转公贷款是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人,在还款期间申请“商转公”贷款。

公积金贷款利率相较于其他贷款类型已经是很低了,所以购房者将商业贷款转为公积金贷款之后,能节约不少购房成本。不过公积金贷款额度是有上限的,商贷未必可以全部转为公积金贷款。

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