买二手房贷款要多久才能批下来

宁波贷款 2022-06-30 贷款资讯 476 0

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

二手房贷款办理时间如下:

1、买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;

2、签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;

3、审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;

4、然后房管局会在4天内下发新的产权证;

5、之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;

6、办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。

贷款买二手房注意事项

二手房的房龄不能太长,毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的,比如招商银行就规定,二手房贷款/授信期限最长不超过三十年,所购房屋的房龄(房产已竣工年限)一般不超过二十年,而贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。(具体由经办行综合审批后确定)

房屋产权要清晰明确,不能选择没有产权的房子。还有很多二手房并不是一人所有,对此购房者需和全部共有人签订好房屋买卖合同。最好先找评估公司对所购房产进行价值评估,也好判断可贷额度。银行一般会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。

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